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我买了一套二手房但卖方因为债务问题导致房产在交易中心被冻结,我交的房款也不够他偿还那边的债务,卖方把钱拿去银行交了按揭还是没能解冻，又退不出钱，我该咋办？我买了一套二手房但卖方因为债务问题导致房产在交易中心被冻结,还是没能解冻，我该咋办？

房产纠纷 2019-08-19 11:58 人浏览
共2位律师解答
  • 二手房按揭贷款需要准备的资料：
    1、借款人合法有效的身份证件；
    2、借款人经济收入证明或职业证明；
    3、借款人家庭户口登记簿；
    4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
    5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
    6、所购二手房的房产权利证明；
    7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；
    8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
    9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
    10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-08-19 11:51

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  • 银行按揭贷款购买房产需要满足条件，其中买卖合同是必须的：
    1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；
    2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
    3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
    4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
    5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
    6、银行规定的其他条件。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2019-08-19 11:58

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