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我在县拍卖中心通过拍卖购买了镇政府挂牌拍卖的一处厂房及院落，但是现在院落中一部分被另一个人使用，且他出示了一份镇政府曾93年卖给他的房屋及院落协议。我向当地法院起诉，但是法院一直不予判决，说这是历史遗留问题。而且，镇政府也多次换届，我也很难找到当时卖给他的官员。现在我是买了地，但是又无法使用，法院又不给判决。很是苦恼。我在县拍卖中心通过拍卖购买了镇政府挂牌拍卖的一处厂房及院落，现在我是买了地，法院又不给判决。

债权债务 2019-08-01 19:10 人浏览
共2位律师解答
  • 拍卖的房屋类型大致有三种形式：一种是法院执法查封强行拍卖的房屋;一种是银行抵债的房屋;一种是业主委托拍卖的。　　无论是哪种类型的房屋拍卖，都要做到：　　首先，拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题;　　其次，拍卖的价格比较合理，如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交。
    　　委托拍卖的房屋，拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查，然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书，拍卖成交确认书，委托拍卖协议，判决书、裁定书或调解书，委托书。
    　　除此之外，还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有抵押权的，应先注销抵押权;法院委托拍卖的，要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。对于拍卖的房屋，交易手续费需双方缴纳。
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    2019-08-01 19:01

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  • 　从公安机关刑事拘留到最后上法院判案，大概要经五个月左右的时间。
    　　根据《刑事诉讼法》的规定，在对犯罪嫌疑人刑事拘留的时间最长为37日，逮捕后的侦查期限正常为二个月；检察院提起公诉的时间为一个月；法院受理后的审限一般为二个月。
    　　但这只是正常程序所经时间，如果情况特殊的，经批准，各个阶段的期限都可能会延长。所以具体的时间还是要由具体案情来决定的。
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    2019-08-01 19:10

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