问答详情

2008年我家由于旧房拆迁，按照国家相关规定，以家中的一处旧房按平米数换得了一套90平米的回迁房，老房当初80年代是父母亲辛苦挣得的，父亲去世得早，母女相依着过日子。当时我还没有结婚，所以房子下来了就写了妈妈的名字。现在我已经成家了，但由于我先生家没房，所以只能和我以及我妈妈住在一起。其实妈妈心里想把房子过户到我的名字，但她有个担心，毕竟我先竽是外人，我和先生也常有争执在教育孩子上，家庭收支上等等，但日子还凑和着过，所以我想向您咨询一下：如果房过户到我的名上，并且妈妈不想去做什么公证之类的，如果万一哪天我和先生离婚了，我先生有权分得我的房产么？或是要共同生活多少年能算以家中的一处旧房按平米数换得了一套90平米的回迁房，但日子还凑和着过，我先生有权分得我的房产么？

离婚 2019-08-29 20:00 人浏览

共4位律师解答

房产过户公证的费用　　
(一)通过继承取得房产办理过户的费用　　继承过户的税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。　　
(二)获得赠与取得房产办理过户的费用　　办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。　　办理房屋赠与需交纳的费用:办理房屋赠与的费用主要包括三部分:一是房屋评估费,由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费);二是房屋赠与公证费,由公证机关收取;三是按房屋评估价或指导价的3%收取的契税,由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税每本5元。

法律快车咨询顾问

2019-08-29 19:41

咨询我
《中华人民共和国婚姻法》第四十一条提到了“夫妻共同生活”，四十一条规定“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
”关于“夫妻共同生活”的含义，法律没有对此阐明，学理上也很少对其进行解释，但我们可以通过对《婚姻法》中夫妻双方的权利义务的理解，同时结合我们的传统观念来明确其含义。

平台特邀律师
推荐

2019-08-29 19:49

咨询我
一方有外遇，如达到了重婚或公开非法同居的程度，则无过错方可以要求损害赔偿。如只是有“偷偷摸摸”的外遇，这种情形，法律上不作评判。
我们通常说的外遇，一般不构成《婚姻法》上的过错。
　　《婚姻法》上的外遇，是指二个情形：
（1）重婚的；
（2）有配偶者与他人同居的；也就是说外遇的情况，只有达到这个程度时，《婚姻法》才把它作为一种过错。其他的外遇情况千差万别，尽管都破坏了婚姻家庭的稳定，也违反了夫妻忠诚的义务，但法律在财产分割上不作评判。即不会因此而判决有过错的一方要承担赔偿的责任。

平台法律顾问团队
官方

2019-08-29 19:53

咨询我
离婚后没有必要进行房产公证。离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议，到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的，离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效，无需办理财产公证。
诉讼离婚的，法院对夫妻财产分割进行判决的，在判决书生效时，离婚财产分割生效，因此，诉讼离婚也不需要离婚财产公证。

民事法律律师团队
推荐

2019-08-29 20:00

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台沈阳律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。