2人(*无亲属关系)合伙买房是否可以都落户到该房产名下
肖像权
2019-08-05 12:56
人浏览
共3位律师解答
-
房改房可以落户口吗 房改房可以落户口，但过户手续要慎重。已购公有住房，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。 房改房一般是不允许交易的，特别是国家政府，公安等机关单位的。按照现行国家法规，房改房要交易需要交纳一定的土地出让金费用并且办理上市证，这样才可以上市交易。具体的买房要交多少税要看房屋的评估价格。二手房交易都要房产评估部门进行评估。交所需交纳的费用有房屋评估价格的--2%是个人所得税(卖方)。3%契税，)
0.5%的印花税，还有房屋评估费，公正费，登记费等。 -
可根据具体情况参照以下内容落户： 2016年01月14日《国务院办公厅关于解决无户口人员登记户口问题的意见》要求依法为无户口人员登记常住户口：
（一）不符合计划生育政策的无户口人员。政策外生育、非婚生育的无户口人员，本人或者其监护人可以凭《出生医学证明》和父母一方的居民户口簿、结婚证或者非婚生育说明，按照随父随母落户自愿的政策，申请办理常住户口登记。申请随父落户的非婚生育无户口人员，需一并提供具有资质的鉴定机构出具的亲子鉴定证明。 -
合伙买房子应该注意什么，
(一)弄清共同共有和按份共有的区别 共有产权在进行产权登记时有两种方式：一种为共同共有，一种为按份共有。不同的登记产生的法律后果不同，分割方式也不一样。简单地说，共同共有是不分份额大小的共有，分割时原则上是均分，同时考虑到出资等因素。按份共有原则上按照出资比例来分割，除非双方约定不按出资比例分割。所以，如双方出资不同，就应当登记为按份共有，并且将各自所占份额写清楚。
(二)签订书面协议 光在产权登记上注明还不够，最好还能签订一份书面的协议：写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、按什么方式分割，相关的税费、租金收益、使用、物业管理费等如何承担或分享等等，将责权利约定明晰。万一双方产生纠纷，这份书面协议将成为解决纠纷的重要依据。
(三)银行借款详细约定 实务中，对以一方名义向银行借款并按月偿还的性质如何认定，法院有不同的理解。有的法院认为一方向银行的借款也属于该方出资，是通过融资方式的出资；有的法院则认为，只有实际拿出来的首付和每月已归还的利息和本金才算是出资。笔者另一个案件中，法院将投资总额计算为双方首付与已还银行的本金及利息之和，而不将投资总额理解为房价款的简单相加。
平台焦作律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
2人(*无亲属关系)合伙买房是否可以都落户到该房产名下
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
非广州户口买房条件
#房产纠纷人浏览
-
2人(*无亲属关系)合伙人购房是不是能够都落户口到该房地产户下吗
-
2人(*无亲属关系)合伙买房是否可以都落户到该房产名下立即咨询当前14,512位律师在线
-
房产赠与过户费用
#房产纠纷人浏览
-
2人(*无亲属关系)合伙人购房是不是能够 都落户口到该房地产户下
-
单独房产配偶不签字能抵押吗
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
父母亲有房子(房改房)一处，现父母双亡怎样办理房产转移到子女名下?
-
婚姻存续期间继承的房产属于共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
2人(*无亲属关系)合伙买房是否可以都落户到该房产名下吗
-
2人(*无亲属关系)合伙买房是否可以都落户到该房产名下
-
问题紧急？推荐 人格尊严 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
父母名下的房子属于夫妻共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
由于外地户口限购的原因，个人出资房子落户在某公司名下，个人出资转账凭证是否可以证明该房产属于自己?
-
房产落在丈夫名下 妻子诉请确认共有身份
#离婚房产人浏览
-
共同拥有的房产，的房产证及对方的身份证，是否可将对方(B)的房产转入自己(A)的名下？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
购房产登记女友名下 没有结婚房产能否要回
#离婚房产人浏览
-
现有一处我自己名下的房产(但房产是婚后的)这个房产如果卖了的话与男方有关系吗，男方有权和我一起分割这个房产吗(离婚协议上这个房产归女方所有)
-
遗嘱继承房产怎么办理过户
#继承人浏览
-
离婚协议赠予子女房产是否有效
#婚姻家庭人浏览
-
问题紧急？推荐 人格尊严 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我的房子做了房产公证.但是对方一直没有去变更房产证.房子名下有贷款.现在还在我名下.我如果买房的话.城市限购就没办法买.因为外地名下已是首套房.我该怎么办
-
继承的房产交税吗
#继承人浏览
-
甲方将名下xxx区F14-2-101室房产赠与乙方***和***做为两人的夫妻共同财产。三份协议具有同等效力,有没有可能变相的剥夺女孩的房产所有权?
加载中