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夫妻离异，原购买单位政策性住房（房改房）过户到另一方，是否要按市价及政策补齐差额转为商品房才能过户，谢谢！夫妻离异，原购买单位政策性住房（房改房）是否要按市价及政策补齐差额转为商品房才能过户

房产纠纷 2019-08-01 14:32 人浏览

共3位律师解答

办理房改房过户流程如下：
1、去房改办政策法规科（在市房产局）领取《房改房上市交易申请表》；
2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；
3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章，大概需要10个工作日左右的时间；
4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等。如果夫妻离异的，要提供财产分割协议书，未婚的要提供未婚证明原件；
5、用上述资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，也就是指上市证。
6、完成了在房改办的所有手续后就完成了过户。

房产纠纷律师团队
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2019-08-01 14:22

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房改房当然能买，只是需要补交个土地出让金（不是全产权的房改房不好交易）。房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。
已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

平台法律顾问团队
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2019-08-01 14:23

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购买房改房需要什么条件?　　
(一)符合以下两个条件的便可以转让或改变房子的所有权，如下：　　
1、经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案;　　
2、已签订住改合同并按房改政策规定缴清购房款的。其原产权单位是单位或房管局，出售给个人所有。　　
(二)房改房的销售对象限制　　房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。　　
(三)房改房的面积限制　　在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人人大量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。　　
(四)房改房的优惠政策　　购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。　　
(五)房改房上市的时间限制　　购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如职工以标准价或成本价购买的公有住房。

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2019-08-01 14:32

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