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我2009年成本价全款购买了单位给职工的集资房，产权证登记在我的名下，房屋性质为房改房，当时与单位无购房协议，但有交款收据，单位将我们的房产证扣着，现在我从单位辞职，单位以公司有规定，服务期不足为由，退回我当时的购房款收回房屋，其合法吗？

其他 2019-07-23 18:45 人浏览

共4位律师解答

房改房别名也叫已购公房，就是由单位或者是房管站的产权卖给个人，可以购买，但是不建议你购买。2011.5.1日新下政策。房改房买完产权不够5年征收全额营业税的5.65%，很高的。如果想买的话就去买过5年得房改房，基本上很少有。还是二手商品房中选择购房吧。

房产纠纷律师团队推荐

2019-07-23 18:45

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房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。
在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人利用职权大量低价购买公有住房，造成国有资产或公有财产的流失。
购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠，对离休干部也有优惠政策。
另外购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，指职工以标准价或成本价购买的公有住房。

平台法律顾问团队官方

2019-06-28 15:04

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购买房改房注意事项：
1、了解产权可靠性
2、确认登记的面积、使用期限
3、清楚房屋背景与周边环境
4、确定房价的合理性
5、慎重办理交易过户手续
6、产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续，有关代理行(中介方)、律师、公证的保证或口头协议都不算已完成交易过程。对买方来说，产权过户手续完成后房屋产权才真正属于购买方，在此之前，卖方随时可能毁约。

平台特邀律师推荐

2019-06-10 06:18

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你有权拒绝交回房产。

华战勇律师

2019-05-11 02:32