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房产法律咨询问题
我父亲90岁，4个子女，2个大哥，一个姐姐，都不在合肥，在外地工作。我是小儿子，现父亲同我住，我妈1976年病故。98年购买单位房改房时，我父亲计算工龄43年，母亲计算工龄26年，当时交1.5万元，父亲交一半钱7500元，我交一半钱7500元。现可卖房产得42万，但中介讲因房产档案有我母亲的名字，必须4个子女都签署自愿放弃房产遗产继承权，才可卖房子，请问作为4个子女，卖房后每人应得多少钱。必须4个子女都签署自愿放弃房产遗产继承权，请问作为4个子女，卖房后每人应得多少钱。

继承 2019-09-17 17:04 人浏览

共4位律师解答

你好，根据你的陈述，子女在继承父亲遗产时无年龄限制，理由如下：《继承法》规定，配偶、父母、子女为第一顺位继承人，其中子女既包括成年子女也包括未成年子女，并无年龄限制，另外民法通则规定，对于未成年人纯获利益的行为如继承是有效的民事法律行为。但在继承过程中参与诉讼或者办理房产过户手续时，如果是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人（年龄不满18周岁）需要其法定代理人（监护人）代为办理。
希望为你提供的法律服务给你带来帮助。

继承律师团队
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2019-09-17 16:37

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放弃遗产可能带来的后果主要有这样几种：　　
(1)第一顺序数个继承人中的一个放弃遗产的，其应继承的遗产由第一顺序的其他继承人继承;　　
(2)第一顺序的继承人全部放弃遗产的，遗产由第二顺序的法定继承人继承;　　
(3)全部继承人放弃遗产的，遗产即成为无主财产;　　
(4)遗嘱继承人之一放弃遗产的，其应继承的遗产按法定继承的方式处理。

法律快车咨询顾问

2019-09-17 16:42

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1、《继承法》第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
2、如果本案中具有继承权的继承人在没有做出放弃继承的表示前，其他继承人是不能处分房产的，也就是无法进行过户交易。
3、本案中需要放弃继承的人需要到己方户籍所在地的公证处去办理“放弃继承权书面声明”，不用返回原籍。具体要求如下：
一、必须由放弃继承权的继承人亲自去户籍所在地的公证处申请办理。
二、申请办理时需提交以下材料：申请人的身份证、户口簿。有关所要继承的遗产的证明，如房产证等。申请人和被继承人的亲属关系的证明。放弃遗产继承权声明书(须在公证机关公证员面前当场书写并签名)。
三、申请人填写放弃继承权公证申请表。
4、综上，本案中对方在外省，如果对方户籍在外省，那么直接在己方户籍所在地办理，是无法让别人代理的。

平台特邀律师
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2019-09-17 17:03

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如果没有特别约定，继承的房子为夫妻共同财产。离婚是需要分割。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　　　第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
　　
(一)一方的婚前财产；
　　
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

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2019-09-17 17:04

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