问答详情

您好！我夫妻计划借用天津当地朋友的名义按揭买天津的房子，为了享受当地的优惠政策。朋友不出钱，所有的钱我们出，银行按揭贷款也是我们的。房产证上计划写三个人的名字。为了避免后期产生纠纷，应该如何办理相关事宜？产权公证吗？如何办理?谢谢！！银行按揭贷款也是我们的。产权公证吗？如何办理?

银行 2019-08-23 03:43 人浏览

共4位律师解答

没有房产证是不可以进行房产公证的，房产公证流程如下：　　第一步：当事人准备材料。　　应携带以下资料：　　
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。　　
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。　　
3、双方已经草拟好的协议书。　　关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。　　第二步：　　亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。　　关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。　　第三步：　　公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。　　第四步：　　在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。　　关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕。希望能帮助你

平台特邀律师
推荐

2019-08-23 03:27

咨询我
房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产地的公证处受理。由于房产公证事项不同，要求当事人提供的证明材料也不尽相同，但一般应包括如下各项：　　
(一)当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。　　
(二)涉及房地产开发的，提交证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。　　
(三)涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。　　
(四)涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。　　
(五)涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。　　由于各地的具体规定不尽相同，当事人申办房产公证时，应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策，并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。如果对具体办理事项不是非常清楚，那么建议不妨咨询当地律师。

法律快车咨询顾问

2019-08-23 03:30

咨询我
房屋所有权的产权变更是以房屋产权的变更登记为标准的，只有房屋所有权证上面的名字的变更才具有合法的公示力，可以对抗任何人，而公证只能公证一种变更的意向，并不代表房屋产权的真正转移。
　　公证证件之类，一般只是证明其证件属实或者复印件与原件相符。
不能证明住房的产权归属。住房产权属于谁，还是看房产证的登记人名字。

平台法律顾问团队
官方

2019-08-23 03:43

咨询我
办房产公证需要权利人的有效身份证件、产权证、以及申请需要提供的证明材料、申请公证的事项。
公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，会在受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

证券投资律师团队
推荐

2019-08-23 03:39

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台丽江律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。