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08年我在租赁期间因房东改变上水路线，造成水管冻裂而淹了我的门市“衣服门市”给我造成很大的损失，因碍于面子我没有强行要求赔偿，就是给他们要过几次，也没有结果。就这样一直拖到现在。09年房东要收回房子，我能要求他给我赔偿吗？因碍于面子我没有强行要求赔偿，09年房东要收回房子，我能要求他给我赔偿吗？

债权债务 2019-09-17 07:25 人浏览
共2位律师解答
  • 根据《中华人民共和国合同法》规定：
    　　第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    　　如果承租方行为不满足租赁合同中约定的房东可以提前解除合同的情形，而合同又约定了一方提前解除合同需承担违约责任的，则房东需赔偿承租方损失。
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    2019-09-17 07:22

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  • 我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据该法第二百三十二条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。
    1、您与饭店的合同属于不定期租赁合同，
    2、可以由租客赔偿，
    3、因为属于不定期租赁合同所以双方都有解约权，饭店的行为不属于违约，
    4、如果饭店对房屋保管不当，造成您的损失，您可以向法院起诉要求赔偿，详情请来电咨询。
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    2019-09-17 07:25

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