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2000年我外婆过世,在征得我2个叔叔的书面同意下,将该公房过户至本人名下.2010年该公房被纳入国家拆迁范围,在拆迁前由本人以房改房的手续购入,户主为本人.请问:现在我2个叔叔可以从此次拆迁过程中获得拆迁补偿或日后新房分得时的财产分割吗?将该公房过户至本人名下.2010年该公房被纳入国家拆迁范围,在拆迁前由本人以房改房的手续购入,现在我2个叔叔可以从此次拆迁过程中获得拆迁补偿或日后新房分得时的财产分割吗?

拆迁补偿 2019-08-07 13:21 人浏览

共4位律师解答

因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的，对被拆迁人根据被拆迁房屋的区位、使用性质，按照每平方米建筑面积500元至1500元给予一次性停产、停业综合补助费。　　《城市房屋拆迁管理条例》中有关内容的规定　　第三十条　拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。
　　第三十一条　拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。　　在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。
　　搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。　　第三十二条　拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。　　因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。
　　第三十三条　因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。

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2019-08-07 13:02

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第二十四条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人依照本条例规定，计算被拆除房屋的补偿金额和产权调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
拆迁人应当依照拆迁补偿安置协议约定的面积实行产权调换。未经被拆迁人同意，不得擅自扩大或者缩小产权调换面积，拆迁人扩大或者缩小产权调换面积超过3%的，被拆迁人有权拒绝接受。
拆迁非公益事业用房的附属物不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

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2019-08-07 13:05

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根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
可见，作为承租人的企业，因其对所拆迁房屋不享有所有权，并不能享受房屋上拆迁的补偿

法律快车咨询顾问

2019-08-07 13:21

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拆迁赔偿对象是指被拆迁人，也就是被拆迁房屋的所有者，房产证既然已经换成了你的名字，拆迁赔偿对象理所应当是你，这一点你不用顾虑；此外，有时在拆迁时会依据被拆房屋上的户口人数，按人头给予一定的赔偿，此类赔偿大多在城市老街区旧改、城中村改造等出现，但各地赔偿方法、赔偿标准也不一样。

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2019-08-07 13:19

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