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购房时楼未盖，开发商未告知，现在才发现距阳台一两米远处有一4层楼高的地下车库排气通道（我的房是2楼）。严重影响我们的采光权。协商后开发商表示或者起诉或者退房。我想请问：如果起诉我应做那些取证准备。起诉应要求什么权利，开发商给予那些补偿。急切恳盼答复！谢谢!严重影响我们的采光权。协商后开发商表示或者起诉或者退房。起诉应要求什么权利

房产纠纷 2019-08-06 14:30 人浏览

共2位律师解答

1..销售应当如实向你说明房屋的真实状况，实际情况与销售介绍的不一样，构成违约应当承担违约责任，但是销售的行为属于职务行为，应当由开发商承担责任。
2.你与开发商成立房屋买卖合同关系，但是由于销售故意欺骗你，导致你作出了错误的意思表示，开发商的销售构成欺诈，根据《合同法》第54条，你可以向法院或仲裁机构申请撤销该买卖合同。
3.撤销合同后你可以要求售楼处返还你交付的购房款。此时售楼处应当承担缔约过失责任，根据《合同法》第42条，你可以要求售楼处赔偿你的损失。

法律快车咨询顾问

2019-08-06 14:22

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人防通道防护罩影响高层一楼通风采光，可以索赔。物权法对此作出了详细的规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。不动产权利人不得违反国家规定排放大气污染物、水污染物，弃置固体废物，施放噪声、光、电磁波辐射等有害物质。
造成损害的要予以赔偿。此外，物权法还规定了权利人的义务：不动产权利人因建造、修缮建筑物等必须利用相邻土地、建筑物的，该权利人应当提供必要的便利。

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2019-08-06 14:30

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