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我在四川工作，可不可以使用住房公积金在厦门购房

离婚 2019-09-04 11:35 人浏览

共3位律师解答

使用公积金购房有“三项注意”
其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。
*部分城市公积金贷款达60万。比如：西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。
其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。
但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。

民事法律律师团队
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2019-09-04 11:16

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按照相关规定，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，都属于职工个人所有，职工死亡后，其继承人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，作为遗产在继承人之间进行分配。

平台法律顾问团队
官方

2019-09-04 11:19

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按现行婚姻法第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间的共同财产包括：
1、工资、奖金；
2、生产经营的收益；
3、知识产权的收益；
4、继承或赠予的财产；
5、其他财产。
刚出台的婚姻法解释
（二）第十一条对现行婚姻法十七条中的“其他财产”的进行了解释，包括
1、一方个人财产的投资收益；
2；双方实际取得或应当取得的住房补贴、住房公积金；
3、双方实际取得或应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
住房公积金已经明确被规定为夫妻共同财产。但住房公积金因其特有的属性，尤其是其不以现金形式存在，而且规定了提取时的限制，使住房公积金的分割在实践的操作上存在着一定的问题。

法律快车咨询顾问

2019-09-04 11:35

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