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您好，我父亲名下有一套房改房马上拆迁。这套房子房改时是我出资购买的将来的新房也有我购买居住。我父亲和母亲已明确有我全权办理新房和旧房的事宜。请问我该怎样办理，另外新房能直接写在我的名下吗谢谢我父亲名下有一套房改房马上拆迁。请问我该怎样办理，另外新房能直接写在我的名下吗谢谢

拆迁补偿 2019-08-12 11:03 人浏览

共2位律师解答

房改房购买条件：
目前，我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说，只有满足一定的条件，才能允许上市交易。这些条件主要包括：
(1)已取得房地产产权证。
(2)出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。
标准价：一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。
成本价：一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。
补成本价：在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。
(3)交换、赠与的，已按成本价付清房款。
(4)已交纳应分摊共有建筑面积价款。
(5)已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%。

平台法律顾问团队
官方

2019-08-12 10:56

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房改房补差登记如何办理　　
一、释意　　对房改房原有产权为67%或52%的基础上补足100%全产权后，凭补差资料更换房屋权属证书的登记。　　
二、登记依据　　《新疆维吾尔自治区城市房屋权属登记条例》第三章之第三节。　　
三、登记条件　　
(一)权利人应当在法律文件生效或者法律事实发生后向登记机构申请办理变更登记。　　
(二)变更事项涉及他人权利的，变更登记申请应当在法律文件生效或者法律事实发生之日起30日内提出。　　
(三)其他条件见《房屋登记办法》(建设部令第168号)等规定。　　
四、申请材料目录　　
(一)依登记部门提供填报　　
1、房屋权属登记申请表;　　
2、房屋分层分户图2份.　　
(二)申请人自行提供　　
1、申请人身份证明;　　
2、所有权属证书;　　
3、房改补差登记表;　　
4、其他必要材料。　　
五、登记办理程序　　受理(收费)→审核→记载登记薄→发证→归档　　
六、登记办理期限　　自受理申请登记之日起5个工作日登簿。　　
七、登记收费标准　　登记费：住宅80元/套，由承受方缴纳。　　
八、登记申请部门　　登记收件科　　
九、特殊说明amp;amp;无

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2019-08-12 11:03

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