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事情是这样的，我朋友前几天在一个广场租了一套房子准备开个美发店，交了10000块定金，后来由于合同没谈好，没租成，我朋友提出退款，他们也答应了，说一个星期内一定退款到位，现在一个星期已经过去了，款还没退回来，打他们电话也不接了，说没空，这样的公司也有，是不是不想退款了？请问订房的押金要怎样才能要回来呢？打110好么？是不是不想退款了？请问订房的押金要怎样才能要回来呢？打110好么？

合同纠纷 2019-09-03 18:24 人浏览

共4位律师解答

定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。
签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。
债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

平台法律顾问团队
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2019-09-03 18:06

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根据我国《担保法》以及相关司法解释的规定，我国定金主要包括五种，分别是立约定金、成约定金、解约定金、违约定金以及证约定金。就定金的具体性质而言，自应以当事人的约定而定，只要其约定不违反法律的禁止性规定。
但如当事人无另外的约定，我国法上的定金的性质应解释为解约定金。也就是说，当事人双方得以丧失或双倍返还定金为代价而解除合同。

合同纠纷律师团队
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2019-09-03 18:13

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押金是指一方或者第三人交付一定金额或者等价物给对方，担保债权的实现。和定金一样，都是担保，都可以冲抵价款或者收回。　　押金和定金的区别之处：　　
1、理论上的区别：　　
(1)区别一——性质不同。押金是一种质押担保，定金是金钱担保;　　
(2)区别二——交付时间不同。押金可以在合同订立前、合同履行中交付，其本质上不具有预先支付的特点，而定金需要在履行前交付;　　
(3)区别三——订立人不同。押金可以是当事人也可以是第三人，而定金是当事人之间的担保;　　
(4)区别四——交付上后的所有权的不同。押金在交付后，交付人依然拥有所有权，接收人只是临时占有，做质押，而定金在交付的时候所有权转移至接收人。　　
2、实践上的区别：　　
(1)区别一——数额不同。押金没有规定，从当事人的约定，并且可以高于价款，而定金为20%的数额，并且不能高于标的物价款;　　
(2)区别二——是否适用罚则的不同。押金无所谓罚则，交付人不履行义务，无权收回押金，接收人不履行合同，不承担双倍返还的责任(同样区别于预付款，如果交付一方违约，预付款是要返还的;而押金就不返还了)，而定金则适用定金罚则。

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2019-09-03 18:22

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您和对方实际上是签订了相关的合同的，但是到底是先签订的合同还是先付的款，这是很难证明的。按照社会生活的常理，作为一个理性的成年人，在签订合同时首先看合同的内容，对合同内容认可后再进行付款这是最基本的要求。
您现在说对方是要求您先付款，后签订的合同，这与生活常理明显是相悖的，即使您说的是事实，在没有证据证明的情况下，很难让人信服。对于这种行为，可以认为是公司进行了欺诈，但是法律上的一切都是需要证据来证明的，如果您没有证据证明自己所说的事实，那么不能令人采信。
如果您有证据证明对方对您进行了欺诈的，应该向对方所在地的法院提起民事诉讼，要求撤销合同，返还您支付的费用。

法律快车咨询顾问

2019-09-03 18:24

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