我在07年上半年在九江买了1套面积100平米的期房,当时价4600元/平米,,2008年下半年交了房。按当时的政策交了4的契税,2009年9月发证，按新政是不是可退2%的契税。但开发商说已交了的不能退，同样的情况只因别人晚交反而还减了，.是否合理?我该如何处理此事？谢谢请予以答复.我在07年上半年在九江买了1套面积100平米的期房,但开发商说已交了的不能退，是否合理?
房产纠纷
2019-09-10 23:44
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契税一般是在网签合同去房管局备案的时候就开始缴纳的！也有的地方是在办理房产证的时候缴纳的，具体可以咨询当地地税局工作人员！
一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。 -
根据你们双方签订的商品房买卖合同的约定，如果你具备解除买卖合同的条件，可以依据合同条款的约定，解除买卖合同。你可以先拿到你的缴纳契税的发票，然后去找开发商。或者直接找当地的房产管理局去办退税吧。
这个办退税是不存在时效限制的。 -
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