你好：我是郫县红光的，我们那里土地被企业征用。我就是想咨询下我们那里的房屋拆迁赔付标准是按什么来算的。我们那里土地被企业征用。我就是想咨询下我们那里的房屋拆迁赔付标准是按什么来算的。
拆迁补偿
2019-08-18 19:40
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农村按人口，城镇按面积，具体根据拆迁政策；拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
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现在无论农村征地还是城市房屋拆迁都要求在实施拆迁行为之前完成一系列的行政审批，现在叫行政许可。 首先，取得项目立项。 按照现在《行政许可法》的规定，所有的行政许可都必须公示，未经公示无效，涉及到老百姓重大利益的必须听证。
第二，取得规划许可。 目前实施规划管理的手段主要是一书两证——《项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》，房屋拆迁主要要求有建设用地规划许可，而建设用地规划许可依据前面的项目选址意见书，项目选址要征得附近的人同意。
目前在房屋拆迁诉讼阶段，一般会忽略选址意见书。 如果按照《行政许可法》的规定，准备发建设用地规划许可证的时候，老百姓可以要求听证，要求对规划许可审查，看前面有没有选址意见书。 -
房屋拆迁赔付补偿按以下国家标准确定：
(一)砖混结构一级房屋每平方米 400 元，二级每平方米 380 元，三级每平方米 360 元;
(二)砖木结构一级房屋每平方米 260 元，二级每平方米 240 元;
(三)砖土木结构一级房屋每平方米 200 元，二级每平方米 180 元;
(四)简易结构一级房屋每平方米 50 元，二级每平方米 30 元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减：
(一) 5 年以内(含 5 年)房屋折旧率为 0 %;
(二) 5 年以上(不含 5 年)至 10 年(含 10 年)房屋折旧率为 5 %;
(三) 10 年以上(不含 10 年)房屋折旧率为 10 %。
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