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房产契税房产契税1.5-3是在什么时间界定的？

房产纠纷 2019-08-22 17:43 人浏览
共2位律师解答
  • 根据房子面积、首次购房等情况，如下：
    1、测绘费
    1.36元/平方，买方；
    2、评估费
    0.5%（评估额，允许浮动），买方；
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平
    1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳;
    4、所得税按全额的1%由卖方承担；
    5、交易费6/平方,双方;
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
    7、营业税
    5.6%卖方缴纳，因满五年可减。
    　　需要出具无房证明，过户时可享受首次购房优惠，并把营业税申请减免。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-08-22 17:36

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  • 契税一般是在新房交付时缴纳。契税是契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。馨窝网根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据
    (二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》[国税发
    （2006）144号]中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
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    2019-08-22 17:43

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