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我是买主卖方的房产证在银行抵押叫买方解贷应注意哪些问题

银行 2019-08-26 04:16 人浏览
共2位律师解答
  • 现今，开发商常用的开发方式是将土地及在建楼盘进行抵押，以换取资金进行开发，所以开发商采取这种开发模式，应在商品房买卖合同中载明楼盘及在建工程抵押的条款。
    正常情况下，此种抵押不会影响收房入住。
    但是在办理房屋产权证的情况下，会增加购房人的风险。一旦开发商不能还款，那么购房人就要面临钱房两失的尴尬局面。我国施行的是房屋所有权登记制度，在没有办理房屋产权证的前提下，购房人和开发商的法律关系为债权债务关系，一旦发生开发商不能还款，那么银行等机构将作为抵押权人优先受偿。
    因为购房人的受偿顺序比较靠后，所以权益可能会受到损害。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-08-26 04:11

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  • 债务人用房屋进行抵押时，是可以要回房产证的，只要债务人偿还债务后，抵押权就会解除，债务人可以到房管局解除抵押手续，要回房产证。
    《中华人民共和国担保法》
    第五十二条　抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-08-26 04:16

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