二、开发商和物业公司是两个主体,业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系,业主与开发商是买卖合同关系,业主与物业公司是委托合同关系。有的物业公司是开发商的下属公司,有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人,但不等于开发商就是物业公司。
三、如果业主遇到房屋漏水,多次找物业维修而不能解决问题,业主应该起诉开发商,而不是起诉物业公司,不过可以提前告知物业公司代为检查和配合排查漏水原因。
相关知识推荐
房屋漏水找谁赔:楼上住户?开发商?还是找物业?
因楼下住户装修或者铺设水管造成楼下住户墙壁、屋顶被水浸泡,水珠一滴滴往下掉。或者房屋质量问题导致漏水
租的房子自来水管道漏水,水费该由谁付
网友提问:租的房子自来水管道漏水,水费该由谁付,有几百吨,房东说和他没有关系,他只负责维修。律师回答
楼上漏水,物业不管,我该找谁?
最近这天气,老天一直在下雨,让人心里特别烦。可市民林先生更烦,不但是外面下雨,连家里头都没有个干爽的
自来水漏水费用谁承担?
自来水漏水费用承担责任应做如下划分:1、如果漏水部位属于公共区域设施,应由物业负责维修,费用和损失应从公共维修基金中出,
模仿作品算是侵权吗
模仿他人作品是否侵权?法律给出明确答案:未经授权或同意,模仿作品并歪曲、篡改,属于侵权。侵犯著作权需
定金在店交了是不是可以退
定金具有担保作用,在店交了一般是不可以退的,但收取定金的一方违约,则需要两倍返还定金。定金合同纠纷由
抄袭别人的作品犯法吗
抄袭他人作品属于违法行为,需承担相应法律责任。法律对抄袭行为制裁严厉,包括民事赔偿和刑事处罚。但合理
什么时候可以鉴定伤残
伤残鉴定应在伤情稳定后进行,通常交通事故伤者在出院三个月后鉴定。鉴定机构需具备资质,可由律师、交警或
行政合同属于行政行为吗
行政合同是行政管理的重要方式,但不属于具体行政行为。了解行政合同的特征和与具体行政行为的区别,有助于
能否向法律援助机构请求帮助以索要赡养费
可以向法律援助机构请求帮助以索要赡养费。赡养费应当包括生活费,医疗费,护理费等。发生赡养费纠纷问题可