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我本人从上一个经营户处，出了19000元的转让费，转让给我一间20平米的门面房，2010年3月与房屋所有权处签订一年经营合同，房租每月700，由于不善经营连连亏损，门面在合同期内我想把经营权转让给别人经营，收取一部分转让费，房屋拥有者不同意我转让，请问我该怎么办？谢谢我想把经营权转让给别人经营，房屋拥有者不同意我转让，请问我该怎么办？

合同纠纷 2019-09-05 06:28 人浏览
共2位律师解答
  • 以出让方式取得土地使用权的房地产应当具备的条件。
    (1)按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。
    (2)按照出让合同约定进行投资开发、属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上;属于成片开发土地，依照规划对土地进行开发建设，完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施，公用设施的建设，达到场地平整，形成工业用地或者其他建设用地条件。
    (3)转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房地产所有权证书
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    2019-09-05 06:27

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  • 法律规定，租赁合同中，非经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。
    如果发生转租而且合同约定不得转租，后果是出租人有权通知您后，单方解除合同，收回房屋，并要求你依据合同承担违约责任。
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    2019-09-05 06:28

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