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未成年孩子能办房产证吗？法律是有什么规定吗？

房产纠纷 2019-08-28 15:05 人浏览
共2位律师解答
  • 一般通过中介卖方先不要交房产证和身份证复印件，首先要注意以下事项：
    1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）
    2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）
    3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）
    4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）
    5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）
    6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。
    7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）
    8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）
    9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）
    10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2019-08-28 15:01

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  • 房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后30天内双方应到房地产登记管理部门办理房地产权证。只需卖方同意，买方未付清房价款也可以办理产权过户手续，申请房产证。
    办房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。
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    2019-08-28 15:05

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