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你好，我想咨询下，我的一个朋友他为争取低利率，需要找一个当地户口的担保人，我想知道，如果他出现还不了贷款，担保人需要承担什么连带责任吗？
如果出现这种情况，是先拍卖他的房产，再找担保人的责任吗？需要找一个当地户口的担保人，如果他出现还不了贷款，担保人需要承担什么连带责任吗？再找担保人的责任吗？

债权债务 2019-09-12 08:07 人浏览

共2位律师解答

担保物权是物权的一种。它是以直接支配特定财产的交换价值为内容，以确保债权实现为目的而设立的物权。如甲以自己所购的房子作抵押向银行贷款40万元买房，此处设定担保物权就是为了确保银行40万元债权的实现，甲到期不能偿还贷款，银行就抵押的房子享有优先受偿的权利。
我国于1995年制定担保法，规定了保证、定金、抵押、质押、留置五种担保形式，其中抵押、质押、留置属物权担保。物权法对抵押、质押、留置三种物权担保形式作了进一步的补充、修改、完善。
对担保物权适用的范围及反担保，担保合同的属性及无效的法律责任，担保物权的担保范围，担保物权物上代位性，债权人未经担保人同意允许债务人转移债务的法律后果，物的担保与人的担保的关系，担保物权消灭的原因，对抵押、质押、留置三种物权担保形式与具体运用都作了更为全面、具体的规定。

债权债务律师团队
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2019-09-12 08:02

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保证人分为一般保证人和连带保证人。一般保证人：在借款人不能偿还借款时，债权人有权要求一般保证人代为清偿其为借款人担保的债务。连带保证人：无论借款人是否有能力偿还借款，只要还款期限已过，债权人就有权要求连带保证人代为清偿其为借款人担保的债务。
是一般保证人还是连带保证人，根据当事人的约定。如果没有约定是一般保证还是连带保证，视为连带保证。

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2019-09-12 08:07

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