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我一家三口户口都是在广州 番禺，一直没有钱建房如今终于有点钱啦要建房，但没有房产证(地是我家自有宅基地)，请问我建的房屋是属于违建的吗？政府有权拆我的房屋吗？什么叫“一户一宅”呢？但没有房产证(地是我家自有宅基地)请问我建的房屋是属于违建的吗？什么叫“一户一宅”呢？

房产纠纷 2019-08-15 17:00 人浏览

共2位律师解答

《城市规划法》第四十条：“在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施；影响城市规划，尚可改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。”

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2019-08-15 16:56

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房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，自建房出售需要缴纳哪些手续费？
1、测绘费
1.36元/平方，买方缴纳；
2、评估费
0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））买方；
4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6元/平方，买方缴纳；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税
5.6%（满五年可免）。

房产纠纷律师团队
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2019-08-15 17:00

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