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2009年10月店面合同我跟房东签了3年，用了2万的转让费，现在1年没到，我不开了能不能在房东那里的转让费拿回来2009年10月店面合同我跟房东签了3年，我不开了能不能在房东那里的转让费拿回来

合同纠纷 2019-08-20 13:45 人浏览

共2位律师解答

一、如果是出让方，最主要是注意股权转让款支付的条件及时间点，和股权转让款支付的可靠性；
二、如果是受让方，需要关注的内容比较多，最主要的几点如下：
1、要确保收购的目的可以实现，就是为何要购买这个股权，什么最吸引你，要有合同条款可以保证；
2、公司的或有债务问题，最后由老股东为公司的或有债务承担责任，可以考虑预留一部分股权转让款作为或有债务的保证金；
3、公司的核心资产问题，要核实产权，有无权利负担；
4、公司的人员安排，防止收购之后公司的核心人员离职，导致收购落空；
5、收购的公司股权所有权有无争议，有没有隐名股东等情况。
以上这些情况都是最核心的内容。公司股权转让涉及的法律风险非常多，建议由专业的律师为您办理！

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2019-08-20 13:37

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房东签租赁合同的注意事项：　　
1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关资料，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。　　
2.房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。　　
3.房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。　　
4.要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。

法律快车咨询顾问

2019-08-20 13:45

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