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债务人向担保人提供了反担保,现债务人死亡,银行借款未还清,担保人仅垫付了几个月的费用,能否直接起诉,主张就抵押物变卖折价抵偿全部借款?现债务人死亡,担保人仅垫付了几个月的费用,能否直接起诉,主张就抵押物变卖折价抵偿全部借款?

抵押担保 2019-09-09 13:58 人浏览

共4位律师解答

第八条　主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任；担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。　　第九条　担保人因无效担保合同向债权人承担赔偿责任后，可以向债务人追偿，或者在承担赔偿责任的范围内，要求有过错的反担保人承担赔偿责任。
　　担保人可以根据承担赔偿责任的事实对债务人或者反担保人另行提起诉讼。

法律快车咨询顾问

2019-09-09 13:37

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担保的方式为四种：抵押、质押、保证、抵押加保证。
1、抵押担保：借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
2、质押担保：采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。
3、抵押加保证：是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。目前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。
4、保证担保：借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，本息有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。以上是银行借款担保方式有哪几种问题的回答。

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2019-09-09 13:43

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保证人是为了担保债务人能够如约还钱而设立存在的，那如果债务人死亡了，保证人还要还钱吗？如果有保证人，保证人依然是要还钱的，保证人所保证的，不仅仅是债务人不逃避债务，更重要的是“保证债务人履行债务”。
保证人在承担了保证责任后，可根据追偿权，向债务人的继承人主张权利。保证人有两种保证责任：第一种是一般保证，对于一般保证，债权人必须先对债务人提起诉讼或仲裁(或同时一并对保证人起诉、仲裁)，并就债务人财产依法强制执行仍不能实现债权后，保证人才承担保证责任；第二种是连带责任保证，对于连带责任保证，债权人则可以直接要求保证人承担保证责任，即债权人可以选择只起诉债务人、同时一并起诉债务人和保证人、直接单独起诉保证人。
现在由于债务人意外死亡，债权人在保证期间内起诉担保人承担还款责任，符合法律规定。

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2019-09-09 13:58

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1、如果在担保时写明如果借款人不能偿还，负责担保，那么就是一般保证，
法律上对一般保证是这样规定的，当借款人在法律上不能偿还（申请执行后，不能执行），才可以执行保证人的财产。
2、如果在担保人没有写任何以上内容，那么就是连带保证，债权人可以向借款人要钱，也可以向保证人要钱。连带保证的责任比较重。因此如果借款后担保人没有依法进行还款的，可以向担保人依照上述的不同情况主张其还款责任。

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2019-09-09 13:57

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