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2004年4月在父母的同意下,已经过户到女儿,2010年父亲病重,哥哥突然提出要继承该房产,他现在住在房管局的房子,也是我父母的,只是没有产权,问我会有什么法律风险吗?我该如何做?非常感谢已经过户到女儿,只是没有产权,问我会有什么法律风险吗?我该如何做?

房产纠纷 2019-09-05 18:02 人浏览

共4位律师解答

属于当事人父母共有的住房，在他们过世之后，需要先看有无遗嘱指定继承人，有遗嘱的，规定按照遗嘱执行继承。
无遗嘱的，按照当事人父母各自第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平分继承住房。
需要所有继承人一起到本地公证处，办理继承公证，选取继承人继承人继承，有放弃的需要签署放弃协议。得到继承公证书，由被选定继承人到住房所属房管部门申请办理住房继承过户手续。

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2019-09-05 17:36

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1、房屋产权人只能登记为一人，其他的人是共有权人，和产权人共同享有房屋的产权。
2、婚前购买的房屋属于你的个人财产，婚后还贷的钱属于夫妻共同财产。
3、婚后将妻子添加为共有权人，则妻子享有房屋的产权，如果不添加，则妻子只享有婚后还贷的贷款的1/2。
4、父母不享有婚后还贷的权益，享有的是整个房屋的权益。
5、添加为产权人，享有的权利为1/4，或者可以任意约定她可以享有的份额。

法律快车咨询顾问

2019-09-05 17:43

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1、没有产权的房屋，可以离婚时约定给孩子。后续能够办理产权证的，孩子取得所有权，后续不能办理产权证的，孩子拥有居住等使用权利。n　　
2、但是，上述离婚时约定将没有产权的房屋给孩子，只能在男女双方到民政局办理离婚登记时作出。在到法院诉讼离婚时，对于没有产权的房屋，法院不会通过判决书、调解书等法律文书确定房屋产权，只会判决或者调解由哪一方居住、使用。nn　　最高法院关于婚姻法的解释二n　　第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。n　　当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。nn

房产纠纷律师团队
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2019-09-05 18:02

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继承需要在被继承人死亡时才发生，因此，首先要父母死亡，其次要房产是登记在父母名下，再次，需要和其他继承人一起参与继承，包括父母的父母和自己的兄弟姐妹，需要提供父母死亡证明、房产登记证明、与父母的亲属关系证明等材料

平台法律顾问团队
官方

2019-09-05 17:55

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已经过户到女儿,只是没有产权,问我会有什么法律风险吗?我该如何做?

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大家都在问

以后再过户，问我有什么风险

#房产纠纷

人看过

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房树志律师已解答

你好??想资询个事儿??有一个企业的经适房??房本还没有出来??我想问一下假如人们足额买下来会哪些风险性??怎么才能防范风险呢??感谢

#离婚

人看过

黄冈律师-平台法律顾问团队

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我想问一下下??我售卖一辆车只写了转让协议??沒有产权过户??假如之后这辆车出了哪些难题??我有木有义务

#离婚

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