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我要买一个拆迁的房子没有房照只有土地使用证，这个房子我能买吗？

拆迁补偿 2019-09-02 20:53 人浏览
共2位律师解答
  • 没有房照的房子，根据《民法》和《城市房屋拆迁管理条例》(原来的《城市房屋拆迁管理办法》已经终止了)的规定，只要你能够证明你的房屋是合法拥有，仍应当按照补偿标准进行补偿。具体补偿标准全国各地各个地方不一样，原则上是不低于原房屋和土地的市场价格。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-09-02 20:47

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  • 没有土地使用证的房子，可以由持有人去办理房产证。
    需要的材料：
    　　
    1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件（复印件核对原件）；
    　　
    2、个人转让需提交双方身份证复印件；
    　　
    3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本)；
    　　
    4、地上建筑物附着物的产权证明；
    　　
    5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图；
    　　
    6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书；
    　　
    7、土地登记申请书；
    　　
    8、闲置土地审查登记表；
    　　
    9、国有土地使用权出让合同(行政划拨用地转让)；
    　　
    10、经鉴证的土地使用权转让合同；
    　　
    11、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书（原件及复印件）；
    　　
    12、公开交易的提交拍卖(招标、挂牌)成交确认书原件；
    　　
    13、土地使用权交易成交证明书（由土地交易鉴证机构出具）；
    　　
    14、其他相关资料.
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    2019-09-02 20:53

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