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我有一套89平方的房子17万要卖（不到五年）得交多少过户费谢谢

房产纠纷 2019-09-10 10:33 人浏览
共2位律师解答
  • 赠与过户税费
    营业税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征营业税。
    个人所得税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个税。
    契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。
    印花税：万分之五。
    公证费，一般为评估价的2%
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    房产纠纷律师团队
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    2019-09-10 10:26

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  • 离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
    （1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
    （2）、到交易中心办理转绘；
    （3）、到房管局办理免征契税申请；
    （4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
    （5）、取证。
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    2019-09-10 10:33

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