问答详情

我购买的商品房，开发商到期不能交付房屋．我该怎么办？现在还在停工段

房产纠纷 2019-08-20 18:56 人浏览
共2位律师解答
  • 如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：
    (一) 开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。

    (二) 开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
    (三) 延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-08-20 18:51

    咨询我

  • 商品房购买因商品房性质不同而有所差异，但总的来讲，以下基本步骤是每个购房者都必须经历的：　　(l)签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款;　　
    (2)签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款;　　
    (3)办理商品房抵押贷款的，应与银行签订《个人住房贷款借款合同》;　　
    (4)买卖双方到北京市房屋土地管理局办理登记备案;　　
    (5)购房者与开发商办理入住手续;　　
    (6)购房者按照与开发商协议在入往前或入住后与有关物业管理公司签订有关。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2019-08-20 18:56

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台云浮律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
云浮律师 云浮房产纠纷律师 云浮找律师
云安区律师 罗定市律师 郁南县律师 新兴县律师 云城区律师
云浮房屋买卖律师 云浮房屋租赁律师 云浮二手房律师 云浮开发商违约律师 云浮装修纠纷律师 云浮房屋产权律师 云浮房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律问答 > 广东问答 > 云浮问答 > 云浮问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟