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我的一个朋友想贷20万，他有很大一座房子，我做担保人有问题吗

债权债务 2019-08-20 19:14 人浏览
共3位律师解答
  • 《中华人民共和国担保法》第十一条 任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供保证；银行等金融机构或者企业对强令其为他人提供保证的行为，有权拒绝。
    第十二条 同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。
    没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
    平台法律顾问团队律师
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    2019-08-20 18:46

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  • 房子担保涉及很多问题，要看实际情况来定，举个例子：如果到银行申请贷款时如果需要提供房产担保的话，通常做法将可以提供作为抵押担保的房产（可以是自己的或者第三人的房产）的产权证明（房产证）到房产管理部门做抵押登记，取得他项权证交予银行，这样在偿还清对应贷款前，被抵押房产被限制交易。 可以抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
    以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
    债权债务律师团队律师
    债权债务律师团队
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    2019-08-20 18:52

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  • 担保人是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，第三方保证人将按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三方保证人即担保人。银行贷款担保人资格条件包含但不限于以下：
    1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--65周岁(含)之间；
    2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；
    3、具有良好的信用记录和还款意愿；
    4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
    5、与借贷本案无牵连；
    6、享有政治权利，人身自由未受到限制；
    7、在当地有常住户口和固定住所。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-08-20 19:14

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