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我的一个朋友想借20万元。他有一所大房子。我做担保人有什么问题吗？

综合法律 2019-12-27 12:17 人浏览
共3位律师解答
  • 《中华人民共和国担保法》规定的关于做担保人应具备的条件有以下相关的条款：
    第七条 具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。
    第八条 国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
    第九条 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。
    第十条 企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。
    企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。
    平台特邀律师律师
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    2019-12-27 12:07

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  • 房子担保涉及很多问题，要看实际情况来定，举个例子：如果到银行申请贷款时如果需要提供房产担保的话，通常做法将可以提供作为抵押担保的房产（可以是自己的或者第三人的房产）的产权证明（房产证）到房产管理部门做抵押登记，取得他项权证交予银行，这样在偿还清对应贷款前，被抵押房产被限制交易。 可以抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
    以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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    2019-12-27 12:12

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  • 1.担保人具有法律规定的资格，即满足所需条件：
    （一）与本案无牵连；
    （二）享有政治权利，人身自由未受到限制；
    （三）在当地有常住户口和固定住所；
    （四）有能力履行担保义务。
    （五）没有明显的违约记录。
    2.担保人与债权人应当以书面形式订立保证合同。作为欠款担保人，需要按照担保合同承担担保责任，在欠款人不能履行欠款偿还责任的情况下，担保人需要履行偿还责任。
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    2019-12-27 12:17

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