租房合同双方先签了字，但合同中的租金、押金及支付方法还没填，租金和押金也没付，该合同是否生效？
合同纠纷
2019-09-18 21:28
人浏览
共4位律师解答
-
我国法律规定隐瞒与合同有关重要事实而签订的合同，是可变更可撤销合同，受欺诈一方可以请求法院或仲裁机构变更或者撤销合同。房东隐瞒拆迁的事实与租户签订的租房合同，是一种欺诈行为，租户有权向法院起诉要求变更合同或撤销合同并要求出租人承担赔偿责任。 根据《合同法》第四十二条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：
(一)假借订立合同，恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背诚实信用原则的行为。 《合同法》第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。 -
房屋租赁是一种财产使用权转移的民事活动。房屋租赁的当事人均应当按《条例》第十二条的规定签订书面的房屋租赁合同(简称：租赁合同)，明确双方当事人的权利和义务。 为方便合同的订立，市房地局根据《条例》规定，会同有关部门制定了房屋租赁合同示范文本，房屋租赁当事人可使用示范合同文本，也可以参照示范合同文本自行订立合同。
-
《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》规定：
第三条 发生农村土地承包经营纠纷的，当事人可以自行和解，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解。
第四条 当事人和解、调解不成或者不愿和解、调解的，可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
第五条 农村土地承包经营纠纷调解和仲裁，应当公开、公平、公正，便民高效，根据事实，符合法律，尊重社会公德。
第六条 县级以上人民政府应当加强对农村土地承包经营纠纷调解和仲裁工作的指导。
县级以上人民政府农村土地承包管理部门及其他有关部门应当依照职责分工，支持有关调解组织和农村土地承包仲裁委员会依法开展工作。 -
租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
一般房屋租赁合同都可以的，房租部分的租金计算：合同生效后三年内，房屋的租金为 元/每年，自第四年开始每年租金递增4%，至合同终止为止。递增租金计算：假设前三年租金为a元，第四年租金=a*（1+4%），第5年租金=a*（1+4%）(1+4%)
第六年租金=a（1+4%）（1+4%）（1+4%），……以此类推。
平台红河州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
租房合同双方先签了字，但合同中的租金、押金及支付方法还没填，租金和押金也没付，该合同是否生效？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房租租赁有定金合同吗
#房屋租赁人浏览
-
我跟租客已经签了租房合同但是他没有交房租和押金，合同还有效吗？
-
租房合同双方先签了字，但合同中的租金、押金及支付方法还没填，租金和押金也没付，该合同是否生效？立即咨询当前29,506位律师在线
-
二房东租房合同有效吗
#合同纠纷人浏览
-
租房，合同签订一年。三、三个月的租金，昨天开始支付第二季度的租金，还没有。不想租，合同书面违约不能退还押金。此外，没有其他责任吗？这季度的押金是否？
-
合同生效要件
#合同纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我没有在租房合同上写押金，但是在合同上签字，没有支付租金，可以给我押金吗
-
租房合同无效用支付违约金吗
#合同纠纷人浏览
-
通过中介在租赁合同上写押金，两个月就可以退还押金，但是当时在合同上签了字，房东因为有事没有签字。 之后，因为工作的原因，一年都没租，可以退还押金吗？ 这样的合同有效吗
-
合同付了房租，但合同还有半年生效。 这种情况下，能把房租和押金还给我吗？这不是违反合同吗？
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
租赁合同中，对于租金的支付地点及支付期限不明确的，合同怎样履
#租赁合同知识人浏览
-
跟二房东签了租房合同，但因个人原因无法居住，请问这样的合同是否合理？押金和房租还要的回来吗？
-
租赁合同中，对于租金的支付地点及支付期限不明确的，合同怎样履行？
#租赁合同知识人浏览
-
租房合同已签，等签完租房合同，可不可以取消合同，要回租金押金中介费。
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
融资租赁合同的租金
#融资租赁合同知识人浏览
-
租房合同双方先签了字，但合同中的租金、押金及支付方法还没填，租金和押金也没付，该合同是否生效？
-
融资租赁合同承租人如何支付租金？
#融资租赁合同知识人浏览
-
租房合同房东注意事项
#合同纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
现在合同终止，房东不退还押金，是否可以依据押金是合同的说法来要求对方给付？押金条是合同吗？
-
租房合同未到期退房是否有违约金
#合同纠纷人浏览
-
租客在合同到期之前退房，能退押金吗？没有定义押金性质的合同，只有一份手写租房合同
加载中