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在农村荒地签了合同，使用权30年，没有土地照，房照，如动迁的话如何补偿

房产纠纷 2019-09-06 01:46 人浏览
共2位律师解答
  • 《土地法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
    《土地管理法》第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
    征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
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    2019-09-06 01:42

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  • 土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。　　如何办理农村房子土地使用权证：　　
    1、向村委申请，村委审核同意，进行公示;　　
    2、到镇办建设规划部门申请规划手续;　　
    3、到国土所申请，填写文书;　　
    4、经镇办审核;　　
    5、国土所整理材料上报市局;　　
    6、市局上报政府批复;　　
    7、通知村委进行批准公示;　　
    8、通知户开工及办理登记发证。　　具体费用各地不同，请到当地建设规划和国土所咨询。
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    2019-09-06 01:46

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