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房顶漏水找物业，物业叫我们找开发单位自己协商，但开发商说等天气好了来修，后又说大修基金用完了，不管了。这样拖了两个月我很生气，我们又找到物管，物管说开发单位说顶楼产权是属我们了，协商不了他也没办法，一气之下，我不交物管费了，但水电气费我交了，到了第2个月物管仍不出面协调，我仍然不交物管费，其它费用都交，物管却不收，还扬言要断我家的水电气，我们该怎么办房顶漏水找物业，我不交物管费了，但水电气费我交了，我仍然不交物管费，我们该怎么办

银行 2019-08-21 09:05 人浏览
共2位律师解答
  • 2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费（车位费、占道费）的问题，根据不同情况，有所不同。
    属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费（车位费、占道费），物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。
    根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。
    停车收费是物价局批准的，有正规的发票，收取的费用归全体业主所有，但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用，但要经业委会同意。
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    2019-08-21 09:01

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  • 建筑物顶层漏水，排除人为损坏的情形，属于房屋维修的范围，物业公司应该维修，不过具体情况要根据实际情况来判断，比如说，你已经发现漏水，通知了物业，他们没有处理，因而导致的损失的扩大部分，应该由物业承担，你通知物业前造成的损失，你自行承担。
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    2019-08-21 09:05

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