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父亲去世留下一房产，房产无产权是单位的房子，原为我的名下，后改为我父亲的名下，我父亲去世前留下一份遗瞩，将房产及丧葬费、存款，由我们三儿女继承，但是我继母将丧葬费、存款都自己留下了，房子做价16万，她要求房子的一半归她也就是8万元归她，还要求另一半的房款在给她四分之一，也就是在给她2万元，请问，她的要求合理吗？我们该如何分割？谢谢父亲去世留下一房产，房产无产权是单位的房子，将房产及丧葬费、她的要求合理吗？我们该如何分割？

房产纠纷 2019-08-28 19:21 人浏览

共4位律师解答

要看是以什么方式继承的。看是否有遗嘱，如果没有遗嘱就按法定继承，房子一般属于夫妻共同财产。遗嘱继承的话，若不是写的很细致只由且仅由夫妻一方继承另一方不得继承的话，都会成为夫妻共同财产。

房产纠纷律师团队
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2019-08-28 19:01

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1、房屋产权人只能登记为一人，其他的人是共有权人，和产权人共同享有房屋的产权。
2、婚前购买的房屋属于你的个人财产，婚后还贷的钱属于夫妻共同财产。
3、婚后将妻子添加为共有权人，则妻子享有房屋的产权，如果不添加，则妻子只享有婚后还贷的贷款的1/2。
4、父母不享有婚后还贷的权益，享有的是整个房屋的权益。
5、添加为产权人，享有的权利为1/4，或者可以任意约定她可以享有的份额。

法律快车咨询顾问

2019-08-28 19:09

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1，丧葬费是在死者去世后发生的费用，不属于其生前债务。2，死者生前债务应当从遗产中优先支付。丧葬费应当由继承人共同承担，或者协商一致后，在遗产偿还债务有剩余时从遗产中支付。
3，《继承法》规定：第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

平台特邀律师
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2019-08-28 19:21

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房屋所有权人应当以房地产登记的权利人为准，所以权利人只有夫妻二人。该房产属于共同财产，男女双方各有一半的权利，如果协议分割，可以有如下几种方式：
1、双方都不要房子的，可以转让该房产后，双方均分卖房款（先扣除贷款）；
2、一方要房子，另一方不要的，由取得房子的一方向另一方支付房屋价值的一半作为补偿款；
3、双方都要的，可以竞价，价高者得之，另一方得相应比例的房款。母亲并非房屋所有人，不能参与房屋分割。

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2019-08-28 19:14

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