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我家自90年代末在所在村边开发荒草湿地，自行开挖土地。用途种植莲藕占地10亩左右。年收入在2万左右。现在县里修路把原有的渠道给毁了导致全损的生活用水都放到了我们几家的莲藕地被淹全部绝收！找了所在的居委会负责人只说了我们的土地没有任何手续没交承包费他们不予承认，啥补偿也没有！就是开发征地也只给我们一亩地600元的一次性补偿。这是全家唯一的经济来源！！！请问我们能得到哪方面的补偿？另外近两年因为我们处于城乡结合部现有的这些土地可能被征做房地产开发我们能得到何补偿？！村里好几家都有和我一样性质的土地。我想咨询的是我们对这块地享有何种权利？占地补偿我们能得到什么补偿？请您指点疑惑！！！谢谢另外近两年因为我们处于城乡结合部现有的这些土地可能被征做房地产开发我们能得到何补偿？我想咨询的是我们对这块地享有何种权利？占地补偿我们能得到什么补偿？

房产纠纷 2019-09-16 02:22 人浏览

共4位律师解答

征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。2010年7月13日，国土部发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》，要求拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。
在2012年11月28日召开的国务院常务会议上，讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案（草案）》，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。会议决定将草案提请全国人大常委会审议。
但至2012年11月29日具体修改条款还未知。

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2019-09-16 02:07

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土地所有权人签订征地补偿协议违反了哪些法律规定？如果是城市房屋拆迁适用国务院590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》和各地政府依据国务院条例制定的《房屋征收实施细则》。
如果是农村征地拆迁目前适用的法律是《土地管理法》和各地政府制定的《征地拆迁补偿办法》。
其它法规就是《房屋评估办法》

法律快车咨询顾问

2019-09-16 02:13

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1,被征收土地地上附着物和青苗的补偿标准，由设区的市人民政府制定，报省人民政府价格、财政、国土资源等有关部门同意后执行。因征收土地拆迁农村集体经济组织成员房屋，影响其居住的，应当保障其居住条件。
2,农民集体所有的土地全部被征收或者征收土地后没有条件调整承包土地的，土地征收补偿安置费的80%支付给土地承包户，主要用于被征收土地农民的社会保障、生产生活安置，其余的20%支付给被征收土地的农村集体经济组织，用于兴办公益事业或者进行公共设施、基础设施建设。
3,地上附着物和青苗补偿费归其所有权人所有。 4,实行被征收土地农民社会保障制度。被征收土地农民社会保障资金由政府、集体、个人共同出资。

房产纠纷律师团队
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2019-09-16 02:22

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土地补偿费：
1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;
2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算;
3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算;
4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿;
5.征用无收益的非耕地，一般不予补偿。

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2019-09-16 02:19

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