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父亲给儿子赠予一套房屋，要交的税费如何计算

房产纠纷 2019-09-03 15:02 人浏览
共2位律师解答
  • 赠与房产过户和买卖过户主要区别是税收不同。
    1.赠与过户：
    如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：
    1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：
    0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
    2.交易过户：
    如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税
    1.5%、测绘费：
    1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的
    5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-09-03 14:56

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  • 房屋赠与的四步：
    (1)审核：审查受赠人是否有购房资格;
    (2)公证：直系亲属关系证明公证;(在一个户口本上“且能体现直系亲属关系”不用公证)
    (3)交税：拿着公证书到地税局开免税证明(直系亲属间的赠与可免个人所得税和营业税)
    (4)换新：交完税(契税3%、印花税
    0.05%)后到国土局换新房本;
    平台特邀律师律师
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    2019-09-03 15:02

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