问答详情

我在主商业街道旁边有房产一处，楼上出售楼下店面以及土地使用证都是我个人，旁边准备建设大型商场预计19层，我怕影响我房子的质量地基下沉。还有就是他施工期间对我店铺的经商影响。具体有没有什么反制措施？我在主商业街道旁边有房产一处，楼上出售楼下店面以及土地使用证都是我个人，有没有什么反制措施？

综合法律 2019-08-27 15:49 人浏览
共2位律师解答
  • 没有土地使用证的房子，可以由持有人去办理房产证。
    需要的材料：
    　　
    1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件（复印件核对原件）；
    　　
    2、个人转让需提交双方身份证复印件；
    　　
    3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本)；
    　　
    4、地上建筑物附着物的产权证明；
    　　
    5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图；
    　　
    6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书；
    　　
    7、土地登记申请书；
    　　
    8、闲置土地审查登记表；
    　　
    9、国有土地使用权出让合同(行政划拨用地转让)；
    　　
    10、经鉴证的土地使用权转让合同；
    　　
    11、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书（原件及复印件）；
    　　
    12、公开交易的提交拍卖(招标、挂牌)成交确认书原件；
    　　
    13、土地使用权交易成交证明书（由土地交易鉴证机构出具）；
    　　
    14、其他相关资料.
    综合法律律师团队律师
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    2019-08-27 15:41

    咨询我

  • 农村集体土地使用证办理程序　　
    一、申请　　
    1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。　　
    2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。　　
    3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。　　
    二、调查　　由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。　　
    三、审核　　先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。　　
    四、审批　　经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。
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    2019-08-27 15:49

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