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我通过中介买了一套二手房，交了2万定金及中介费、评估费、银行代办费。现房主找各种理由不与我办理房产手续，已经严重违约。我想与房主解约，请问上述我交的钱，是找中介要还是找买主要我通过中介买了一套二手房，交了2万定金及中介费、我想与房主解约，是找中介要还是找买主要

合同纠纷 2019-09-13 17:10 人浏览
共2位律师解答
  • 在买卖合同中,卖方对乙方负有权利瑕疵担保义务,即,保证所买房屋不侵犯第三人权利或者第三人不能向该房屋主张权利! 本例中房屋涉及到一些财产纠纷影响了对方当事人把楼房过户到买方名下,且买方在订立合同时不知情,因此买方可以卖方违反权利瑕疵担保义务致使合同目的不能实现为由,主张卖方违约,解除合同要回押金!
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    2019-09-13 17:07

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  • 买了房产后，出现违约的情况很多，需要具体情况具体分析。比如：与房产中介签了合同，违约怎么办？ 违约的，要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。
    房产中介合同的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的，要赔偿房产中介的中介费损失，损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。
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    2019-09-13 17:10

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