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男人提出离婚，有些房产，分居近2年，我该怎样维护我的合法权。有一个儿子儿子22岁，请指点谢谢

离婚 2019-08-26 15:15 人浏览

共2位律师解答

证明夫妻分居的常见证据有哪些呢？一般情况下，
有以下几方面的内容：
（1）分居一方在外居住的房屋租赁合同；
（2）夫妻分居的书面协议，若是口头协议的，就必须取得对方承认；
（3）一方向另一方发出的书面分居文书，最好是用快件性质邮寄，在备注栏里注明“分居协议”，并且保留邮寄凭证，从邮寄之日起到提起离婚期间属于夫妻分居时间；
（4）双方来往的书信、电子邮件等能证明双方感情不和分居的事实；
（5）人证，或者证人证言。
双方的亲朋好友都可以出具证言来作证，当然，证言只是其中的一部分。还需要辅佐以其他的证据。

民事法律律师团队
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2019-08-26 15:06

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如果是贷款购房，就需要严格界定房屋购买时间及还款时间，即婚前一方购房，婚后还贷的，在离婚时可以认定房屋所有权归为一方所有，但因夫妻关系存续期间共同还贷款，应根据夫妻共同还贷款的金额要求房屋所有一方付给另一方一半的补偿。《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中规定，“对夫妻共同出资而取得”部分产权“的房屋，人民法院可参照上述有关解答，予以妥善处理。
但分得房屋”部分产权“的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。” 如果夫妻双方婚前存在同居，就需要靠具体的举证来证实房产的归属。

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2019-08-26 15:15

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