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我是卖房者，通过中介将一价值128万的房买出，按合同约定，买房者需交付首付款56万，他己交给，余款等银行贷款，我己按合同去房产局办理了过户的一切手续，现在户产证也是他的了，银行贷款己下买房者就是不愿意去银行签字，银行方不愿意下款，造成银行贷款的50万我没有拿到，己过了交款期限，现在我怎样处理按合同约定，己过了交款期限，现在我怎样处理

房产纠纷 2019-08-28 14:14 人浏览

共2位律师解答

向银行贷款买房需要什么条件?　　
1、同意以所购住房为抵押担保。　　
2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。　　
3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。　　
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。　　
5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。　　
6、已经签署购买住房的合同或协议。　　银行贷款买房的流程　　住房贷款申请流程一般如下：　　
1、提供咨询、受理申请、贷前调查;　　
2、贷款审批;　　
3、贷款发放;　　
4、贷款回收;　　
5、贷后管理。

法律快车咨询顾问

2019-08-28 14:12

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关于签订离婚协议书后买房属于夫妻财产与否这个问题解答如下：
离婚协议书自办理离婚手续或法院调解书生效后生效，夫妻关系也自办理离婚手续或法院文书生效后解除。
夫妻关系未解除前所购房产应属于婚姻存续期间所购，应按照共同房产处理。
但一方能提供证据证明是以个人财产所投资购买的，则按照其个人房产处理。

房产纠纷律师团队
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2019-08-28 14:14

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