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别人找我朋友用平房做抵押借钱评估140万借了70万现在还不上钱了应该怎么处理在房产局做的抵押

债权债务 2019-08-30 11:13 人浏览

共4位律师解答

　房屋抵押借钱还不上后果很严重：
　　首先，会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房屋抵押贷款也一样，罚息根据贷款利率的130%收取。
　　其次，会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，导致借钱方再贷款不易。
　　最后，若经多次催缴之后，仍未还的款，贷款机构有权将抵押的房屋进行拍卖处理，将拍卖所得金额用于还款，剩余的金额还给借钱方。

债权债务律师团队
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2019-08-30 10:56

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关于借钱不还，解答如下：
1.法律责任根据违反的法律不同，有民事法律责任，刑事法律责任等等。如果对方借钱不还，要向出借人承担违约责任。对于自然人之间借款，是否约定了利息，如果没有约定利息，借款期间没有利息，但逾期还款可以要求利息。
2.如果您起诉要求其还款，您的诉请得到了法院支持，但是对方仍然不还，可能涉及拒不执行判决、裁定罪，此时，司法机关可以追究其刑事责任。

平台特邀律师
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2019-08-30 11:03

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民间借贷房子抵押：首先确定房屋权属，是否已经存在抵押或其他权属限制如查封等，而后借贷双方签署借款合同和抵押合同，约定具体的借款事项和抵押事项，借贷双方和抵押人持借款合同、抵押合同原件、房屋产权原件（房产证、土地证）到房管局登记窗口申请抵押登记，如果房子公司，则还需要公司的授权委托和股东会决议、公司章程等文件。抵押权自在房管局登记窗口登记时设立，房管局登记窗口会发给抵押权人他项权利证书。

法律快车咨询顾问

2019-08-30 11:13

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抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。因此，不能直接变卖。
房地产抵押合同的留置条款，是指在房地产抵押合同中双方约定，如果债务履行期限届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
在我国不允许双方在房地产抵押合同中进行类似约定，即使有类似约定，这一约定也无效。同时，留置条款无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。

平台法律顾问团队
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2019-08-30 11:10

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