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一套位于北京市的遗产房将要过户给我们兄弟三人，每人三分之一，我的两个弟弟都有自己的房，我自己没有房产，在过户后出售时，每个人都要缴20%的个税吗？我自己没有房产，在过户后出售时，每个人都要缴20%的个税吗？

房产纠纷 2019-09-13 04:19 人浏览
共2位律师解答
  • 继承人到公证处办理继承公证后，到住房和城乡建设局办理过户手续。需要所有继承人的身份证，亲属关系证明，死亡证明等。《房屋登记办法》第十二条　申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。　　
    （三）因继承、受遗赠取得房屋权利；第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　
    （一）登记申请书；　　
    （二）申请人身份证明；　　
    （三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　
    （四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　
    （五）其他必要材料。　　前款第
    （四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-09-13 04:11

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  • 一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
    一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
    另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
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    2019-09-13 04:19

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