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房屋交房了，但是业主没有领取钥匙，也没有装修，请问物业费要收吗？标准时多少？

房产纠纷 2019-09-15 05:59 人浏览
共2位律师解答
  • 通常作为物业管理企业，喜好将物业费与供暖费捆绑在一起收取，美其名曰“方便业主”，而且也不违规收取代收费用。表面看来确实方便了业主，但是如果业主对物业的服务不满意，拒交物业费时，往往物业公司也拒绝代业主收取、交纳供暖费，使物业纠纷升级。
    　　作为业主，以任何理由拒交物业费都是不对的，业主如对物业公司的管理或服务不满意，可小区所在地物业管理办公室投诉，相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查。作为物业公司，捆绑收费是不合理的。
    物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费，但因此拒绝收采暖费，不为居民供暖，肯定是不合理的。　　律师提示：业主如果对物业公司的拒收供暖费的行为不满，可以与物业公司解除代收供暖费的合同，直接向供暖部门交纳费用，以便及时享受供暖服务。
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    2019-09-15 05:57

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  • 我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。　物业管理费收取标准如下：
    　　一级收费标准：
    1.00元/月.平方米(已包含税、费)
    　　【基础条件】
    　　小区封闭;
    　　有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;
    　　绿化率35%以上(包括水面);
    　　绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;
    　　固定活动馆所300平方米以上;
    　　专用固定停车泊位1个/3户;
    　　具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;
    　　固定体育活动场馆不少于二项设施。
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    2019-09-15 05:59

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