问答详情

老人已去世，房本是老人名字，房款是儿子交的，这儿子在这房子住了27年，请问律师能否过户到儿子名下吗

继承 2019-09-03 08:48 人浏览

共2位律师解答

父母老人一方去世后，除有约定的以外，应当先将夫妻共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产遗产由其配偶、子女、父母继承，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。
协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

平台法律顾问团队
官方

2019-09-03 08:46

咨询我
房产证过户给儿子可以通过以下两种办法办理房屋产权过户：
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）公证费；按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价
0.5%缴纳。
（3）契税；按房价3%缴纳
（4）土地增值税；按房价1%缴纳。
（5）所得税；按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费：
80.00元。
二、按房屋买卖办理过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：
80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额
0.5%缴纳更多精彩内容请关注：

法律快车咨询顾问

2019-09-03 08:48

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台唐山律师团

响应时间平均2分钟内

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

老人已去世，房本是老人名字，房款是儿子交的，这儿子在这房子住了27年，请问律师能否过户到儿子名下吗

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

您好，房产证写的是父亲名字，但是一直是儿子住，但是现在父亲死了，这房子是儿子的吗

#继承

人看过

唐山律师-继承律师团队

继承律师团队已解答

这座房子是由老人建造的，他有两个儿子和一个女儿。老人去世后，他最小的儿子娶了他的儿媳妇，并擅自将房产证换成了自己的名字。现在老儿去世了，没有孩子，每个人都有权继承房子。

#继承

人看过

唐山律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

房产证是父亲，的名字儿子也死了，等老人死后，老人名下的一切会给孙子吗

#继承

人看过

唐山律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

还有疑问？直接咨询律师 >

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师

法律资讯法律内容法律列表婚姻家庭重庆律师深圳律师广州律师上海律师北京律师房地产法

唐山律师唐山继承律师唐山找律师

滦南县律师乐亭县律师迁安市律师迁西县律师丰南区律师玉田县律师遵化市律师古冶区律师开平区律师丰润区律师路北区律师路南区律师滦州市律师曹妃甸区律师

唐山遗产继承律师

法律快车 > 法律问答 > 河北问答 > 唐山问答 > 唐山问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟