问答详情

我家是私人平房，因修路导致房屋比路面低3米多。成了地下室，现已将老房子拆除，打算改建，基础已经做好，现在因附近开放商于我旁边有地皮，说我家改建要经过他们同意。原因是开发商没经过户主同意。将他人房屋进行整体规划。规划可以把人房屋进行整体规划吗。我们这是老城区。说什么只要我房子拆了就得配合整体规划。有这说法没？现在因附近开放商于我旁边有地皮，规划可以把人房屋进行整体规划吗。有这说法没？

房产纠纷 2019-08-31 17:36 人浏览
共2位律师解答
  • 你好，小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。 第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。
    由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
    第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-08-31 17:32

    咨询我

  • 房产过户注意事项
    1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件；
    2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
    3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
    4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
    5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
    6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2019-08-31 17:36

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台海口律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
法律快车 > 法律问答 > 海南问答 > 海口问答 > 海口问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟