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我分期付款买了一套房子，首付三成，六个月内全部付清这种情况需要付利息吗？

离婚 2019-09-03 13:34 人浏览
共2位律师解答
  • 分期付款什么情况下可以解除？《合同法》规定，分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。 　　分期付款买卖合同是指买受人将应付的总价款，在一定期限内分次向出卖人支付的买卖合同。
    　　买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以解除合同。 　　第一百六十七条规定，分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。
    　　出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。 　　出卖人分批交付的标的物，因为其中一批标的物而致使该批标的物不能实现合同目的的，买受人可以解除的规定。
    　　第一百六十六条规定，出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定，致使该批标的物不能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除。
    　　出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定，致使今后其他各批标的物的交付不能实现合同目的的，买受人可就该批以及今后其他各批标的物解除。 　　分期付款合同，双方可以约定所有权保留条款。
    　　分期付款的出卖人还可以在合同中约定在买受人没有全部付清货款时对标的物保留所有权的条款，标的物的物权不转移，促使买受人尽快履行义务。 　　分期付款合同，双方还可以约定违约金条款。
    　　分期付款买卖合同当事人还可以约定违约责任，明确因违反合同约定应承担的责任，以此确保自身利益的不受侵害或者遭受侵害后，把损失降低到最小限度。 　　要了解更多合同法相关，请点击：合同法
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    2019-09-03 13:32

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  • 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第2款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
    ”
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    2019-09-03 13:34

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