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两年前从他人手中转让来餐馆，转让费23万，当时合同约定房东容许转让，否则退换转让费23万。现房东不让转让，并说如果私下转让就收回房子。现在该怎么办？当时合同约定房东容许转让，现房东不让转让，并说如果私下转让就收回房子。现在该怎么办？

合同纠纷 2019-08-25 15:30 人浏览
共2位律师解答
  • 土地使用权人与受让方订立合同转让划拨土地使用权，起诉前经有批准权的人民政府决定不办理土地使用权出让手续，并将该划拨土地使用权直接划拨给受让方使用的，土地使用权人与受让方订立的合同可以按照补偿性质的合同处理。
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    2019-08-25 15:22

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  • 　租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。
    　　如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。
    　　根据《中华人民共和国合同法》规定
    　　第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
    　　第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
    　　经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
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    2019-08-25 15:30

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