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您好;我家自留地前面的土地前段时间被政府征收了，剩下我家和几家村民的地没有征收，我想全部转让过来后搞点养殖或种植类的，双方都同意了，不知道合不合法，以后可否转让。我家自留地前面的土地前段时间被政府征收了，我想全部转让过来后搞点养殖或种植类的，以后可否转让。

房产纠纷 2019-08-28 20:59 人浏览

共2位律师解答

你好！根据《中华人民共和国土地管理法》和《土地的所有权和使用权》定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
土地管理法第六十三条明确规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”即使要征地也只能由政府来收并转换土地性质，把耕地转成工业或住宅用地，由国土部门登记，个人不能买卖和租用农耕地。

法律快车咨询顾问

2019-08-28 20:52

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征收土地具有以下特征:
(1)征地是一种政府行为，是政府的专有权力
(2)必须依法批准;
(3)补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置;
(4)强制性。
(5)权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。
(6)征地行为必须向社会公开，接受社会的公开监督。

房产纠纷律师团队
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2019-08-28 20:59

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