您好，我在蓟县买块地在翠屏湖已拆迁，委托别人办理，他和我定的合同现在拆迁，他也没给我拆迁款，您看怎么办他和我定的合同现在拆迁，他也没给我拆迁款，您看怎么办
拆迁补偿
2019-08-26 16:20
人浏览
共2位律师解答
-
委托拆迁是指委托人(拆迁人)在取得拆迁许可证后，委托专业的房屋拆迁单位，对被拆迁人进行拆迁动员、组织签订和实施补偿安置协议，组织拆除房屋及其附属物的拆迁。在这里拆迁人是委托人，接受委托而进行拆迁行为的专业房屋单位是被委托人，即受托人。委托拆迁应注意以下问题：
1、委托人必须取得房屋拆迁许可证，被委托人必须取得房屋拆迁资格证书。委托人取得房屋拆迁许可证才能成为拆迁人，才具备委托他人拆迁的主体资格;被委托人取得房屋拆迁资格证书才能成为房屋拆迁单位，才具备接受委托拆迁的主体资格。
2、拆迁人必须与拆迁委托单位签订书面拆迁委托合同，并向拆迁单位出具委托书。在这里应明确：委托书与委托合同是有区别的。委托书产生委托代理权，是委托人赋予受托人的代理权限，其效力及于第三人。委托代理权是与委托合同相分离的单方授权，只有经过授权委托，拆迁单位才能以拆迁人的名义对被拆迁人进行动员，并以拆迁人的名义与被拆迁人订立拆迁补偿、安置协议，实施房屋拆迁。
3、委托合同必须办理鉴证和备案。鉴证是房屋拆迁管理部门对委托合同的真实性、合法性予以审查证明的活动，防止不合法、不合理情况的出现，避免纠纷的发生。未经鉴证的拆迁委托合同不发生法律效力。拆迁人应当自拆迁委托合同订立之日起15日内，将拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门备案。
4、被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。擅自或者变相转让拆迁业务的，由房屋拆迁管理部门责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费25%以上50%以下的罚款。情节严重的甚至可以吊销拆迁资格证书。
5、房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托。 -
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。即，委托合同是指受托人以委托人的名义为委托人办理委托事务，委托人按照约定支付报酬或者不支付报酬的协议。
委托合同的主要法律特征是：
1、委托合同是诺成合同，非要式合同，当委托人将自己的事务托付他人办理时，受托人作出允许才可达成合意，自受托人作|考试大|出允诺之时，委托合同即告成立。
2、委托合同可以是无偿单务合同，也可以为双务有偿合同。凡属于民事日常生活与活动的事务，通常为无偿单务性委托合同。只有在法律规定或当事人约定要支付报酬的情况下，委托合同方成为有偿双务合同。
平台桂林律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
他和我定的合同现在拆迁，他也没给我拆迁款，您看怎么办
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
银行个人借款合同丢了怎么办
#债权债务人浏览
-
拆迁合同是我签的，可是拆迁款给了盖房子的，现在我就是想问问拆迁款应该是给谁？
-
他和我定的合同现在拆迁，他也没给我拆迁款，您看怎么办立即咨询当前24,140位律师在线
-
房屋预售合同可以转让吗
#合同纠纷人浏览
-
他拆迁时候给补俩套，我们买了一套，可拆迁合同他不给我们。我们需要怎样和他签合同啊？
-
政府采购合同可以变更吗
#合同纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
他和我定的合同现在拆迁，他也没给我拆迁款，您看怎么办
-
老公一定要离婚怎么办
#离婚人浏览
-
拆迁款户主说没有我的，我要是户主把拆迁款给领走了我怎么办
-
我的老爷子把拆迁款在拆迁协议上给了我的哥哥，我该怎么办。
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
搬迁给人补偿吗
#拆迁补偿人浏览
-
拆迁了，我老公是户主，我不同意拆迁，他签字了，我该怎么办
-
误签的合同怎么办
#合同纠纷人浏览
-
我的房子马上要拆迁了，我和开发商也签订了合同。开发商还没有把钱给我，请问您我该怎么办？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
没交房可以办房产证吗
#房产纠纷人浏览
-
我父亲和开发商签了一份拆迁合同，从此就再没拿回来，开发商他们只让看一次，怎么办
-
合同到期公司不续签怎么办
#劳动纠纷人浏览
-
合同到期怎么办
#合同纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
请问我们这里要拆迁了，房东想要这个拆迁款，现在没签合同了，请问我搬走了拆迁款是不是房东得
-
公司欠着工程款不给怎么办
#公司企业人浏览
-
我父亲和开发商签了一份拆迁合同，从此就再没拿回来，开发商 他们只让看一次，怎么办
加载中